수원지법 2022타경75701-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 23-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.69㎡ (50.1평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

없음

보증금

5712만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9095만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행궁로84번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 165.69㎡ (50.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

팔달로3가 3-29 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "팔달문" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 동하향의 완경사의 "사다리형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 본건이 "도로(인도)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역) 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1974.06.03)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 알미늄 및 플라스틱샷시 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택(방5, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 베란다, 현관 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층과 3층 면적이 현황과 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 26-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-40 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

주OOO OOOO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-29 · 대 391㎡
• 23-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 26-9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 1층 82.48㎡ 2층 70.91㎡ 3층 12.30㎡
• 23-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-40 · 대 18㎡

주변

학군

• 414m · 남창초등학교 · 초등학교
• 434m · 매산초등학교 · 초등학교
• 609m · 수원 화교 중정 소학교
• 722m · 매교초등학교
• 868m · 수원중학교 · 중학교
• 874m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 수원고등학교 · 고등학교
• 904m · 수원초등학교 · 초등학교
• 944m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1134m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 223m · 중동사거리(미정차) · 46
• 286m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 349m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 355m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 359m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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