수원지법 2022타경77097-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 23-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.59㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2922만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갓매산로71번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 17.59㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

71

호

14층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔 등 각존 상업용 건물 등이 이비하는 기존 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 수원역이 소재하고 있어 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 1)4층 415호 및 2)5층 515호로서, (사용승인일자 : 2017.08.25) 외벽: 치장석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 생활형숙박시설(원룸형, 욕실, 현관 등) 기호2) 생활형숙박시설(원룸형, 욕실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 주방설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 생활숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 "매산로1가 20-1, 20-2, 20-3"이나, 토지대장상 2017년 8월 29일자로 "매산로 20-1" 단일 필지로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로71번길 20, 4층415호 (매산로1가,엠제이스톤타워) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로71번길 20, 5층515호 (매산로1가,엠제이스톤타워) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-21 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로71번길 20, 4층415호 (매산로1가,엠제이스톤타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 생활숙박시설 지2층 287.78㎡ 지1층 338.61㎡ 1층 133.81㎡ 2층 363.33㎡ 3층 363.33㎡ 4층 363.33㎡ 5층 363.33㎡ 6층 363.33㎡ 7층 363.33㎡ 8층 363.33㎡ 9층 363.33㎡ 10층 363.33㎡ 11층 363.33㎡ 12층 363.33㎡ 13층 363.33㎡ 14층 58.3㎡ 철근콘크리트구조 17.59㎡

주변

학군

• 491m · 서평초등학교 · 초등학교
• 700m · 세류초등학교 · 초등학교
• 767m · 수원 화교 중정 소학교
• 773m · 매산초등학교 · 초등학교
• 847m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 976m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1330m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1334m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1348m · 서호중학교 · 중학교
• 1362m · 세류중학교 · 중학교
• 1373m · 매교초등학교

버스

• 195m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 236m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 238m · 매산시장(미정차) · 9200
• 256m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 264m · 수원역.지하상가13번출구 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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