수원지법 2022타경78731-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 22-12-30 · 경매개시결정
3. 22-12-30 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3022만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.11㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

8604만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9574만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 154.11㎡ (46.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매산로2가 477

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 지하철1호선 및 수인분당선 환승역 "수원역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철1호선 및 수인분당선 환승역 "수원역") 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 인테리어 및 일부타일 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현황 "미소사임당어린이집")로 이용 중이며,상세내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 내부도로를 통하여 남측으로 권선로(광대로)에, 서측으로 덕영대로943번길(소로)에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<매산로2가 90-5> 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <매산로2가 90> 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 기준시점 현재 어린이집(상호명 : 미소사임당어린이집)으로 운영 중이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권선로 477, 117동 1층102호 (매산로2가,대한대우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 목록 부동산은 현황상 어린이집으로 운영되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

미OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 경기도 수원시 팔달구 권선로 477, 117동 1층102호 (매산로2가,대한대우아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 지층 641.52㎡ 1층 678.04㎡ 2층 672.44㎡ 3층 672.44㎡ 4층 672.44㎡ 5층 672.44㎡ 6층 666.28㎡ 7층 666.28㎡ 8층 666.28㎡ 9층 666.28㎡ 10층 666.28㎡ 11층 666.28㎡ 12층 666.28㎡ 철근콘크리트벽식구조 154.11㎡

주변

학군

• 584m · 세류초등학교 · 초등학교
• 717m · 서평초등학교 · 초등학교
• 847m · 세류중학교 · 중학교
• 904m · 수원 화교 중정 소학교
• 1039m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1279m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1359m · 수원중학교 · 중학교
• 1401m · 서호중학교 · 중학교
• 1402m · 매교초등학교

버스

• 132m · 수원역고가(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성
• 169m · 수원역고가(미정차) · 1007, H120A
• 172m · 세평지하차도(미정차) · 1007광주, 16-2, 2007, 3000, 32-4, 35, 400, 400A, 46, 8409, 8450, 9090, 999
• 176m · 수원역10번출구.역전시장 · 1200, 13-1, 13-5, 16-2, 301, 310, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-4, 50-5, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8471, 8472, 88, 900, 9802, 999
• 188m · 수원역6번출구.AK플라자 · 1200, 13-1, 13-5, 3000, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8450, 8471, 8472, 88, 900, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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