수원지법 2023타경667-1 월드메르디앙 아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

122.35㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

5838만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9466만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월드메르디앙 아파트 · 122.35㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우만동 373

호

30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 내 10층 1006호로서, 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 동측의 정문, 후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭35M-40M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원), 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(메르디앙서머힐유치원), 절대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 3634만 ~ 7억 5485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 111동 10층1006호 (우만동,월드메르디앙아파트)

감정가

8억 3400만

최저가

5억 8380만 (70%)

건물면적

122.35㎡ (37.0평)

기일

23-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음