수원지법 2023타경4676-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 23-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1626만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.19㎡ (142.8평)

토지면적

236.50㎡ (71.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 162만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2950만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 472.19㎡ (142.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화서동 58-2 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "경인지방병무청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사 문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.03.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 옥탑1층은 등기사항전부증명서상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재되어 있는 바, 감정평가명세표 등의 건축물내역 기재는 일반건축물대장을 기준하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 58-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 133 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OO

소유자

조OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-15 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 58-2 · 대 236.5㎡
• 23-12-15 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 133 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 1층 114.8㎡ 2층 136.8㎡ 3층 136.8㎡ 4층 83.79㎡

주변

학군

• 443m · 수원초등학교 · 초등학교
• 516m · 화서초등학교 · 초등학교
• 524m · 영복여자중학교 · 중학교
• 568m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 682m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 758m · 제일중학교 · 중학교
• 781m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1006m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1140m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 삼일중학교 · 중학교
• 1152m · 숙지고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 105m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 212m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 311m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 325m · 화서문로터리 · 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다