수원지법 2023타경5747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 9110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8911만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1454만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

중동 49-4 · 일반상업지역

호

10층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 9층, 8층, 7층, 6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 "교동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 생활형숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 외벽 : 화강석, 라임스톤 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(후면 "건물개황도" 참조) 1층 : 피로티주차장, E/V, 계단실, 복도 등 2-9층 : 생활형숙박시설(1-4호), E/V, 계단실, 복도 등 10층 : 물탱크실, E/V, 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 "교동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 생활형숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하 경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 외벽 : 화강석, 라임스톤 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(후면 "건물개황도" 참조) 1층 : 피로티주차장, E V, 계단실, 복도 등 2-9층 : 생활형숙박시설(1-4호), E V, 계단실, 복도 등 10층 : 물탱크실, E V, 계단실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중동 49-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로155번길 13(중동) (중동,굿모닝블루스카이) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

JO OOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경기도 수원시 팔달구 중동 49-4 · 대 195㎡

주변

학군

• 523m · 매교초등학교
• 570m · 남창초등학교 · 초등학교
• 595m · 매산초등학교 · 초등학교
• 677m · 수원 화교 중정 소학교
• 683m · 수원중학교 · 중학교
• 728m · 지동초등학교 · 초등학교
• 731m · 수원고등학교 · 고등학교
• 820m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1057m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1081m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1158m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1169m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 163m · 중동사거리(미정차) · 46
• 177m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 203m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 221m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 236m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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