수원지법 2023타경10312-1 신동아 파스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5666만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

379.49㎡ (114.8평)

제시외면적

없음

보증금

2566만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8574만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 신동아 파스텔 · 379.49㎡ (114.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 584

호

15층, 15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 신동아파스텔 제지1층 제101호 외 2개호)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북동측(중부대로) 및 남서측(경수대로)을 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제지1층 제비101호, 제비102호, 제비103호로서, (사용승인일 : 2005.07.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄 근린생활시설로 이용 중이었으나, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 건물 전체를 기준으로, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 약 25m 내외, 북측으로 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄로 이용 중이었으나, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 신동아파스텔 제지1층 제101호 외 2개호)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북동측(중부대로) 및 남서측(경수대로)을 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내 제지1층 제비101호, 제비102호, 제비103호로서, (사용승인일 : 2005.07.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄 근린생활시설로 이용 중이었으나, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 건물 전체를 기준으로, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 약 25m 내외, 북측으로 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 기호(가)-(다)는 3개호를 벽체구분없이 일괄로 이용 중이었으나, 현황 공실상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비101호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비102호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비103호 (인계동,신동아파스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

각 해당 부동산의 현황은 지층에 하나의

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

디OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비101호 (인계동,신동아파스텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 256.19㎡ 기계, 전기, 발전기실 지4층 1125.51㎡ 주차장 지3층 1631.01㎡ 주차장 지2층 1631.01㎡ 주차장 지1층 1044.99㎡ 업무시설(오피스텔), 주차장 지1층 473.32㎡ 업무시설(사무소) 1층 1220.32㎡ 근린생활시설 1층 16.50㎡ 방재센터 2층 1399.14㎡ 업무시설(사무소) 3층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 4층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 5층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 15층 1026.34㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 259.7㎡
• 25-09-01 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비102호 (인계동,신동아파스텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 256.19㎡ 기계, 전기, 발전기실 지4층 1125.51㎡ 주차장 지3층 1631.01㎡ 주차장 지2층 1631.01㎡ 주차장 지1층 1044.99㎡ 업무시설(오피스텔), 주차장 지1층 473.32㎡ 업무시설(사무소) 1층 1220.32㎡ 근린생활시설 1층 16.50㎡ 방재센터 2층 1399.14㎡ 업무시설(사무소) 3층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 4층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 5층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 15층 1026.34㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 85.35㎡
• 25-09-01 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 584, 지층비103호 (인계동,신동아파스텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 256.19㎡ 기계, 전기, 발전기실 지4층 1125.51㎡ 주차장 지3층 1631.01㎡ 주차장 지2층 1631.01㎡ 주차장 지1층 1044.99㎡ 업무시설(오피스텔), 주차장 지1층 473.32㎡ 업무시설(사무소) 1층 1220.32㎡ 근린생활시설 1층 16.50㎡ 방재센터 2층 1399.14㎡ 업무시설(사무소) 3층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 4층 1399.14㎡ 교육연구 및 복지시설 5층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1178.85㎡ 업무시설(오피스텔) 15층 1026.34㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 34.44㎡

주변

학군

• 466m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 622m · 지동초등학교 · 초등학교
• 694m · 인계초등학교 · 초등학교
• 777m · 메카학원
• 826m · 동성중학교 · 중학교
• 913m · 매화초등학교 · 초등학교
• 935m · 효성초등학교 · 초등학교
• 942m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 951m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1048m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1108m · 아름학교
• 1193m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 185m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 230m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 233m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 234m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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