수원지법 2023타경10596-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2656만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.58㎡ (8.0평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1265만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 247만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로616번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 558-1 · 제2종일반주거지역 · 26.58㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호외 7개호로서, ( 사용승인일자 : 2023.02.08 ) 외벽 : 석재붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

※기호1, 기호2 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호5, 기호6 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호3, 기호4 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등) (탐문)으로 이용중입니다. ※기호7, 기호8 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등) (탐문)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 "공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설" 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호외 7개호로서, ( 사용승인일자 : 2023.02.08 ) 외벽 : 석재붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

※기호1, 기호2 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호5, 기호6 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호3, 기호4 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등) (탐문)으로 이용중입니다. ※기호7, 기호8 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등) (탐문)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 "공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설" 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 5층501호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 5층502호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 5층503호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 6층604호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

경매목적 각 해당 부동산의 현

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 5층501호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 5층502호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 5층503호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 5층504호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 6층601호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 6층602호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 6층603호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 6층604호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

권O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

허OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 6층603호 (우만동,더스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)및 제2종근린생활시설 1층 12.6㎡ 2층 317.69㎡ 3층 163.7㎡ 4층 163.7㎡ 5층 163.7㎡ 6층 163.7㎡ 철근콘크리트구조 41.58㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 560m · 동성중학교 · 중학교
• 753m · 지동초등학교 · 초등학교
• 767m · 효성초등학교 · 초등학교
• 899m · 아름학교
• 913m · 유신고등학교 · 고등학교
• 951m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1032m · 메카학원
• 1046m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1065m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1113m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1130m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 133m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 211m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 298m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 381m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 도드람양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2656만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2466만

소유자 잔여

1억 2466만

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