수원지법 2023타경10602-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.39㎡ (5.9평)

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

토지면적

19.39㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1257만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로616번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 30.34㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 558-1 · 19.39㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감(탐문) 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가)-(아) 공히 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감(탐문) 등 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가)-(아) 공히 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 3층301호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 3층302호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 3층303호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 3층304호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 4층401호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 4층402호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 4층403호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 4층404호 (우만동,더스테이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

각 해당 부동산의 현황은

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 3층301호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 3층302호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 3층303호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 3층304호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 4층401호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 4층402호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 4층403호

경기도 수원시 팔달구 우만동 558-1 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 3층301호 (우만동,더스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)및 제2종근린생활시설 1층 12.6㎡ 2층 317.69㎡ 3층 163.7㎡ 4층 163.7㎡ 5층 163.7㎡ 6층 163.7㎡ 철근콘크리트구조 30.34㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 560m · 동성중학교 · 중학교
• 753m · 지동초등학교 · 초등학교
• 767m · 효성초등학교 · 초등학교
• 899m · 아름학교
• 913m · 유신고등학교 · 고등학교
• 951m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1032m · 메카학원
• 1046m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1064m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1113m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1130m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 133m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 211m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 298m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 381m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 도드람양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

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