수원지법 2023타경10787-1 신성미소지움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3458만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성미소지움아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우만동 138 · 제2종일반주거지역

호

25층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조 25층건 아파트 중 25층 2504호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),소 로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 102동 25층2504호 (우만동,신성미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

정OOOOOOO

소유자

임OO

채권자

서OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 102동 25층2504호 (우만동,신성미소지움아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조 25층 아파트 1층 431.9962㎡ 2층 431.9962㎡ 3층 431.9962㎡ 4층 431.9962㎡ 5층 431.9962㎡ 6층 431.9962㎡ 7층 431.9962㎡ 8층 431.9962㎡ 9층 431.9962㎡ 10층 431.9962㎡ 11층 431.9962㎡ 12층 431.9962㎡ 13층 431.9962㎡ 14층 431.9962㎡ 15층 431.9962㎡ 16층 431.9962㎡ 17층 431.9962㎡ 18층 431.9962㎡ 19층 340.0280㎡ 20층 340.0280㎡ 21층 340.0280㎡ 22층 340.0280㎡ 23층 340.0280㎡ 24층 215.9981㎡ 25층 215.9981㎡ 철근콘크리트벽식조 84.6555㎡

주변

학군

• 224m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 485m · 매화초등학교 · 초등학교
• 626m · 효성초등학교 · 초등학교
• 633m · 메카학원
• 661m · 유신고등학교 · 고등학교
• 765m · 동성중학교 · 중학교
• 808m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 845m · 아름학교
• 904m · 창현고등학교 · 고등학교
• 951m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 956m · 아주대학교 · 대학교
• 1000m · 동수원초등학교

버스

• 82m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 93m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 118m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 186m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 209m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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