수원지법 2023타경12578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8020만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

47.96㎡ (14.5평)

토지면적

11.17㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

4802만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6554만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

고매로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.96㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 116-1 · 일반상업지역 · 11.17㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "수원역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제1층 제107호으로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등으로 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "세탁소(셀프빨래방)"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 4필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

고등동 116-1, 300-18 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 고등동 309-23 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 고등동 116 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "소매점"이나 현황"세탁소"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고매로 1, 1층107호 (고등동,엘리시아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(107호 호수 표식은 없음, 상호:셀프빨래방).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

세OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 경기도 수원시 팔달구 고매로 1, 1층107호 (고등동,엘리시아) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 도시형생활주택(원룸형),근린생활시설 지5층 1163.63㎡ 지4층 1291.23㎡ 지3층 1285.47㎡ 지2층 1285.47㎡ 지1층 1277.04㎡ 1층 917.03㎡ 2층 891.48㎡ 3층 898.73㎡ 4층 803.96㎡ 5층 523.31㎡ 6층 523.31㎡ 7층 523.02㎡ 8층 523.02㎡ 9층 523.02㎡ 10층 523.02㎡ 11층 523.02㎡ 12층 523.02㎡ 13층 523.02㎡ 옥탑1층 50.07㎡ 철근콘크리트구조 47.96㎡

주변

학군

• 608m · 매산초등학교 · 초등학교
• 632m · 수원 화교 중정 소학교
• 646m · 서평초등학교 · 초등학교
• 653m · 세류초등학교 · 초등학교
• 721m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1223m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1244m · 매교초등학교
• 1249m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1277m · 수원중학교 · 중학교
• 1289m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 매산시장(미정차) · 9200
• 270m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 309m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 312m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 328m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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