경매 · 오피스텔
수원지법 2023타경13144-1 NF
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층713호 (인계동,드라마시티)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 13회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층713호 (인계동,드라마시티)
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 86만 (감정가의 1%)
- 면적
- 건물 29.41㎡ (8.9평) · 토지 6.86㎡ (2.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 10만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 14차 매각기일 · 최저가 86만 (1%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.86㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 29.41㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 6.86㎡ (2.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8900만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 경수대로466번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 29.41㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 인계동 1034-3 · 6.86㎡ (2.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 7층 713호로서 외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등 창호 : 샷시창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형 및 세장형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1034-3 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 1034-10 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 7층 713호로서 외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등 창호 : 샷시창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형 및 세장형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 1034-3 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 1034-10 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-06-27 | sd | |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.20 폐문부재 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층713호 (인계동,드라마시티) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 7층713호 · 철근콘크리트조 29.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 713호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OOOO
- 임차인
- 오OO
- 전세권자
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 7층713호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 29.41㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 347m · 국제사이버대학교 · 대학교
- 745m · 매여울초등학교 · 초등학교
- 756m · 인계초등학교 · 초등학교
- 834m · 메카학원
- 838m · 권선초등학교 · 초등학교
- 938m · 동수원초등학교 · 초등학교
- 1019m · 수원중학교 · 중학교
- 1057m · 매교초등학교
- 1059m · 동수원초등학교
- 1080m · 매탄중학교 · 중학교
- 1084m · 수원고등학교 · 고등학교
- 1156m · 효원고등학교 · 고등학교
버스
- 191m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 195m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 271m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
- 303m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
- 314m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-02-05, 오민원)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-11-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 2건
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-02-05 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사아원 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 10-03-09 | 가압류 | 제이에스산업주식회사 | 20억 | 말소 |
| 갑3 | 10-03-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-08-06 | 소유권이전 | 주식회사세한엔지니어링 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-06-20 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑6 | 12-06-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 3440만 | 말소 |
| 갑7 | 12-09-04 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4737만 | 말소 |
| 갑8 | 13-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사인성저축은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-04-17 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 916만 | 말소 |
| 갑12 | 14-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-04-20 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번압류, 11번가압류, 12번압류, 13번압류, 14번압류, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-04-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-04-19 | 소유권이전 | 정○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 21-11-08 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 21-12-27 | 소유권이전 | 고○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 24-02-05 | 임의경매개시결정 | 오○○ | — | 말소기준 |
| 갑21 | 25-04-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-03-09 | (2)근저당권설정 | 비앤씨건설주식회사 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 19억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-30 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-30 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사인성상호저축은행 | 35억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-31 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-02-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 16-04-20 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6960만 | 말소 |
| 을10 | 17-08-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-05 | 주택임차권 | 성○○ | 8700만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-03 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-11-08 | 전세권설정 | 오○○ | 8900만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 86만
- 매각비용
- 1만
- 배당 가능액
- 84만
- 소유자 잔여
- 84만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 243건 모두 보기