수원지법 2023타경13274-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 6311만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.32㎡ (6.4평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

21.32㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1337만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로340번길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 111-11 · 21.32㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재‘우만2동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하는 구분건물 14세대로, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호외 13개호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형 생활주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 5층502호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

점유

1

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1

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1

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1

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1

점유

1

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2

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1

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1

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1

점유

1

각 해당 부동산의 현황

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층201호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층202호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층203호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 2층204호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 3층301호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 3층302호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 3층303호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 3층304호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 4층401호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 4층402호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 4층403호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 5층501호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 5층502호

경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

길OO

임차인

박OO

임차인

원OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10, 3층303호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 (도시형생활주택-원룸형) 1층 12.88㎡ 2층 149.742㎡ 3층 149.742㎡ 4층 147.714㎡ 5층 129.084㎡ 철근콘크리트구조 29.975㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 381m · 매화초등학교 · 초등학교
• 628m · 유신고등학교 · 고등학교
• 631m · 메카학원
• 632m · 효성초등학교 · 초등학교
• 793m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 839m · 동성중학교 · 중학교
• 853m · 아름학교
• 872m · 아주대학교 · 대학교
• 884m · 창현고등학교 · 고등학교
• 894m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 898m · 원천중학교 · 중학교

버스

• 105m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원
• 105m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 152m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 166m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 168m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6311만

매각비용

94만

배당 가능액

6216만

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