수원지법 2023타경13472-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.74㎡ (13.5평)

토지면적

44.74㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

청구금액

14억 3172만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

화양로11번길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 8 · 다세대주택

대지권

화서동 184-2 · 제2종일반주거지역 · 44.74㎡ (13.5평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호 외 9개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1 - 10) 공히 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조조" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(노폭 약6미터 내외)의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(행복나무유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1-10)은 공히 등기사항전부증명서상 화서동 184-2 및 화서동 184-258 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 08월 28일 자로 합병되어 화서동 184-2 단일지상에 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 2층201호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 5층502호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 2층202호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 2층203호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 3층301호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 3층302호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 3층303호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 4층401호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 4층402호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 5층501호 (화서동,하이안) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

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임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

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임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

엘OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 21, 4층402호 (화서동,하이안) · 철근콘크리트구조 (철근)곤크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.68㎡ 2층 161.9㎡ 3층 161.9㎡ 4층 170.97㎡ 5층 152.08㎡ 옥탑1층 24.05㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 77.35㎡

주변

학군

• 342m · 화서초등학교 · 초등학교
• 505m · 화양초등학교 · 초등학교
• 541m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 573m · 숙지중학교 · 중학교
• 646m · 수원초등학교 · 초등학교
• 663m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 680m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 828m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 영복여자중학교 · 중학교
• 924m · 제일중학교 · 중학교
• 1028m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 157m · 화서오거리 · 2-1
• 171m · 황제연립 · 2-1
• 198m · 화서오거리 · 3
• 212m · 황제연립 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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