수원지법 2023타경51627-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-25 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 7507만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.75㎡ (167.8평)

토지면적

816.00㎡ (246.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 750만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 554.75㎡ (167.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화서동 27-4

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지, 주차장등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 15미터, 북서측으로 약 7미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도", "건물이용도" , "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1980.02.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 페인팅, 일부 인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(인테리어, 미용실, 의류점등)로 이용중임. 2층 : 현황 공실임. 지하 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 2층의 의뢰(공부)상 면적과 현황 면적이 상이한 것으로 판단되어 현황면적을 기준하였고, 2층의 현황면적은 실측 및 1층의 건축물현황도면(2층의 건축물현황도면은 존재하지 않는 것으로 조사됨), 1층 면적과의 상대적 차이등을 고려하여 산정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로 27 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 205-4 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

유OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

송OO

신청인

유OO

신청인겸소유자

유OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

화OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 화양로 27 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 교육연구및복지시설 및 근린생활시설 1층 270.68㎡ 2층 223.57㎡ 지층 60.5㎡
• 23-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 205-4 · 대 816㎡

주변

학군

• 314m · 화서초등학교 · 초등학교
• 338m · 화양초등학교 · 초등학교
• 400m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 457m · 숙지중학교 · 중학교
• 535m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 703m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 736m · 수원초등학교 · 초등학교
• 787m · 제일중학교 · 중학교
• 791m · 영복여자중학교 · 중학교
• 793m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1278m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 95m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 239m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 282m · 화서오거리 · 2-1
• 298m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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