수원지법 2023타경56196-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.88㎡ (11.8평) · 경량철골조 · 상가

대지권

매교동 284-76 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 지하철 수인분당선 “매교역” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 수인분당선 "매교역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 소매점 및 사무소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 국유지(매교동 284-40번지)를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1991년 12월 09일 사용승인된 경량철골조 지상 1층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 소매점, 사무소로 이용 중임. (대상물건 건물의 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 및 일반건축물대장등본 현황도면 미등록 등으로 인하여, 외부관찰 등에 의하여 확인하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 토지 지상에 별첨“지적개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하며, 그 면적은 개략적으로 산정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 144 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 284-76 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 1 건물과 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

주OOO OOO

신청인겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 144 · 경량철골조 소매점 사무소 38.88㎡
• 24-04-16 · 경기도 수원시 팔달구 매교동 284-76 · 대 185㎡

주변

학군

• 192m · 수원고등학교 · 고등학교
• 269m · 수원중학교 · 중학교
• 340m · 매교초등학교
• 458m · 수원 화교 중정 소학교
• 509m · 세류초등학교 · 초등학교
• 665m · 매산초등학교 · 초등학교
• 703m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1040m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1152m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1159m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1264m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1319m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 74m · 매교역6번출구.문화맨션 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 107m · 매교역7번출구.푸르지오SK뷰G4 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 172m · 매교역4번출구.힐스테이트푸르지오수원2단지 · 92, 92-1, 9200
• 207m · 매교역5번출구.힐스테이트푸르지오2단지 · 92, 92-1, 9200
• 223m · 수원중고교.구세군수원영문 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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