수원지법 2023타경64388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 754만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.48㎡ (70.6평)

토지면적

150.80㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

7075만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3544만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동말로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 233.48㎡ (70.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

화서동 81-17

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1), (2)는 일단의 완경사지 세장형 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1), (2)토지는 동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 규모: 4층 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 타일마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 ‘주상용’ 으로 이용 중 이며, 자세한 내부이용은 후면 ‘내부이용 및 임대내역조사표’ 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉩)이 소재하고 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 "미상"임. ■ 이해관계인 부재로 내부이용은 건축물현황도에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 61 (화서동,미래하우스) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 83-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 81-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2,3 토지는 공부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 1 건물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

수OO OOO

소유자

안OO

임차인

김OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

전세권자

윤OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 61 (화서동,미래하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 근생 1층 34.48㎡ 2층 71.96㎡ 3층 71.96㎡ 4층 55.08㎡
• 24-01-30 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 83-4 · 대 84.8㎡
• 24-01-30 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 81-17 · 대 66㎡

주변

학군

• 202m · 화서초등학교 · 초등학교
• 429m · 영복여자중학교 · 중학교
• 453m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 479m · 수원초등학교 · 초등학교
• 582m · 제일중학교 · 중학교
• 596m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 599m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 화양초등학교 · 초등학교
• 818m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 912m · 숙지중학교 · 중학교
• 964m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1102m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 274m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 276m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900
• 307m · 글로벌청소년드림센터 · 1007(예약)화성, 1007광주, 7770화성, 777화성, 900수원
• 310m · 화서시장 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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