수원지법 2023타경68786-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 166만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

409.03㎡ (123.7평)

토지면적

219.00㎡ (66.2평)

제시외면적

없음

보증금

8016만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3421만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동말로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 409.03㎡ (123.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

화서동 81-8 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 화서초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 경사지대에 위치하고 북측과 서측 경계에 옹벽이 조성되어 있으며, 형상은 사다리형으로 다가구주택 및 근린생활시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 4-5m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호 법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2022년 2월 22일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로, 외 벽: 외장석재타일마감 내벽,천장: 벽지마감 등 창 호: 하이샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설 1층: 근린생활시설1, 물탱크실 2층: 2가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 방2, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 3층: 2가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 방2, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 4층: 1가구 → 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 테라스 다락(제시외 건물) ※ 건축물현황도 및 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대 중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 81-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 77 (화서동,하늘하우스) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

민OO

임차인

신OO

임차인

임OO

임차인

조OO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 81-8 · 대 219㎡
• 24-02-14 · 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 77 (화서동,하늘하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 근생 1층 57.11㎡ 2층 121.89㎡ 3층 121.89㎡ 4층 92.38㎡ 옥탑1층 15.76㎡

주변

학군

• 245m · 화서초등학교 · 초등학교
• 358m · 영복여자중학교 · 중학교
• 382m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 513m · 제일중학교 · 중학교
• 524m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 546m · 수원초등학교 · 초등학교
• 661m · 화양초등학교 · 초등학교
• 668m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 813m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 912m · 숙지중학교 · 중학교
• 958m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1127m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900
• 303m · 글로벌청소년드림센터 · 1007(예약)화성, 1007광주, 7770화성, 777화성, 900수원
• 304m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 341m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 382m · 화서시장 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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