수원지법 2023타경69598-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.09㎡ (42.4평)

토지면적

153.70㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

4192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7675만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

화양로11번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 140.09㎡ (42.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화서동 183-11 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존주택지대로서 단독주택 및 다세대주택, 주거 나지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 출입은 어려우나 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 자루형 토지로 단독주택 대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 화양로11길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(10층 이하 35M이하), 소로3류(폭 8m미만)접함. 가축사육제한구역, 상대보호구역(행복나무유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통 정비구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상 건물에 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 추후 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 1984년 6월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽은 벽돌 치장 쌓기 또는 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

단독주택 남동측으로 샷시조 계단실이, 북서측으로 판넬지붕 가추, 옥상 위에 철파이프조 판넬지붕이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 증축으로 제시목록(공부면적) 66.68㎡과 약측 면적 약73.68㎡이 공부면적의 약110.5% 차이가 있어 약측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나, 임대관계는 추후 재확인 요함. 2. 평가 목적에 대한 거주자 거부감에 건물은 외부에서 약측으로 평가하여, 실제 면적은 다소 차이가 있을 수 있으니 주의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 28 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 183-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

목록 2. 토지의 지상에 목록 1. 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 28 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 72.41㎡ 2층 66.68㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.00㎡
• 24-03-05 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 183-11 · 대 153.7㎡

주변

학군

• 375m · 화서초등학교 · 초등학교
• 477m · 화양초등학교 · 초등학교
• 502m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 529m · 숙지중학교 · 중학교
• 619m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 695m · 수원초등학교 · 초등학교
• 728m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 영복여자중학교 · 중학교
• 931m · 제일중학교 · 중학교
• 1042m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 황제연립 · 2-1
• 184m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 202m · 황제연립 · 2-1
• 205m · 화서오거리 · 2-1
• 212m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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