수원지법 2023타경70833-1 월드메르디앙 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.66㎡ (20.2평)

건물면적

122.35㎡ (37.0평)

토지면적

66.66㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

5257만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4807만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월드메르디앙 아파트 · 122.35㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우만동 600 · 제3종일반주거지역 · 66.66㎡ (20.2평)

호

30층

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "수원월드컵경기장" 남측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상30층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임(별첨 "호별배치도 및 내부이용개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지 "우만동 600"은 집합건축물등기사항전부증명서 및 제시목록 상 115,523㎡이나, 토지대장 상 2020.03.31 공유물 분할로 인하여 본번에 -1을 부하여 분할되었고, 기준시점 현재 114,637.9㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 111동 4층401호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

박OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO()O(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 111동 4층401호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지하1층 105.72㎡ 1층 483.490㎡ 2층 614.990㎡ 3층 850.024㎡ 4층 850.024㎡ 5층 843.304㎡ 6층 843.304㎡ 7층 843.304㎡ 8층 843.304㎡ 9층 843.304㎡ 10층 843.304㎡ 11층 843.304㎡ 12층 843.304㎡ 13층 843.304㎡ 14층 843.304㎡ 15층 843.304㎡ 16층 843.304㎡ 17층 843.304㎡ 18층 843.304㎡ 19층 843.304㎡ 20층 843.304㎡ 21층 843.304㎡ 22층 843.304㎡ 23층 706.186㎡ 24층 706.186㎡ 25층 706.186㎡ 26층 706.186㎡ 27층 534.178㎡ 28층 534.178㎡ 29층 534.178㎡ 30층 534.178㎡ 철근콘크리트조 122.345㎡

주변

학군

• 177m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 439m · 동성중학교 · 중학교
• 519m · 효성초등학교 · 초등학교
• 651m · 유신고등학교 · 고등학교
• 685m · 아름학교
• 812m · 창현고등학교 · 고등학교
• 879m · 매화초등학교 · 초등학교
• 957m · 메카학원
• 995m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 아주대학교 · 대학교
• 1117m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1137m · 매여울초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 333m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 334m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 356m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 365m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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