수원지법 2023타경73184-1 신성미소지움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.02㎡ (15.1평)

건물면적

118.56㎡ (35.9평)

토지면적

50.02㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

1756만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성미소지움아파트 · 118.56㎡ (35.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우만동 138 · 50.02㎡ (15.1평)

호

1층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층건 내 21층 2102호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 도로 등과 고저차가 있는 부정형의 토지로서 고저차가 있으며 아 파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접 함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 1동의 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조,지붕 등 의 내용이 없으며,집합건축물대장상 주구조 및 지붕은"철근콘크리트벽식조 평스 라브위경량철골조"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,침실(4개),주방 및 식당 등에 발코니가 표시되어 있 으나 거실,침실(3개) 등에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하 시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호 -2호) 및 25층(3호-4호)으로서 본건은 최상층에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층건 내 21층 2102호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 도로 등과 고저차가 있는 부정형의 토지로서 고저차가 있으며 아 파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접 함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 소재하는 1동의 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조,지붕 등 의 내용이 없으며,집합건축물대장상 주구조 및 지붕은"철근콘크리트벽식조 평스 라브위경량철골조"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,침실(4개),주방 및 식당 등에 발코니가 표시되어 있 으나 거실,침실(3개) 등에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하 시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호 -2호) 및 25층(3호-4호)으로서 본건은 최상층에 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 103동 21층2102호 (우만동,신성미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

데OOOO

근저당권자

미OO OOO O O

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

금OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

부OO

압류권자

수OO OOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 103동 21층2102호 (우만동,신성미소지움아파트) · 1층 571.5816㎡ 2층 571.5816㎡ 3층 571.5816㎡ 4층 571.5816㎡ 5층 571.5816㎡ 6층 571.5816㎡ 7층 571.5816㎡ 8층 571.5816㎡ 9층 571.5816㎡ 10층 571.5816㎡ 11층 571.5816㎡ 12층 571.5816㎡ 13층 571.5816㎡ 14층 571.5816㎡ 15층 571.5816㎡ 16층 571.5816㎡ 17층 571.5816㎡ 18층 571.5816㎡ 19층 571.5816㎡ 20층 571.5816㎡ 21층 571.5816㎡ 22층 285.7908㎡ 23층 285.7908㎡ 24층 285.7908㎡ 25층 285.7908㎡ 철근콘크리트벽식조 118.5575㎡

주변

학군

• 224m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 485m · 매화초등학교 · 초등학교
• 626m · 효성초등학교 · 초등학교
• 633m · 메카학원
• 661m · 유신고등학교 · 고등학교
• 765m · 동성중학교 · 중학교
• 808m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 845m · 아름학교
• 904m · 창현고등학교 · 고등학교
• 951m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 956m · 아주대학교 · 대학교
• 1000m · 동수원초등학교

버스

• 82m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 93m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 118m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 186m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 209m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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