수원지법 2023타경76411-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1647만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.37㎡ (126.0평)

토지면적

236.40㎡ (71.5평)

제시외면적

없음

보증금

7164만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6216만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 416.37㎡ (126.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

매산로3가 125-9 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

방OO 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "매산초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설로 이루어진 기존 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경동유치원(수원교육지원청문의)), 상 대보호구역(매산유치원), 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역( 소화유치원), 절대보호구역(소화유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억 제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 외 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 2층 - 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 옥탑층 : 계단실 등 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 건물에 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하여 개략적인 면적 으로 사정평가 하였으니 경매 진행시 참고바람. 나. 제시외 건물 ㉡은 4층 발코니 부분을 현황 주택(방, 다용도실, 새탁실 등)으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 기준시점 현재 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있지 않으나, 추후 이행강제금의 부과여부 원상복구 등의 행정적 사항은 경매 참여자의 확인을 요하니 경 매 참여시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 125-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고화로20번길 14 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 22-1 · 토지 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOO

임차인

LOOOO OOOO(OO)

임차인

LOOOO OOOOOO

임차인

WOO OOOO OO(OOO)

임차인

WOO OOOOOO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

WOOO OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

봉OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

방OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 125-9 · 대 196.4㎡
• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 고화로20번길 14 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 다가구주택 1층 12㎡ 2층 136.99㎡ 3층 136.99㎡ 4층 113.59㎡ 옥탑 16.8㎡
• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 22-1 · 대 40㎡

주변

학군

• 231m · 매산초등학교 · 초등학교
• 364m · 수원 화교 중정 소학교
• 630m · 세류초등학교 · 초등학교
• 632m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 수원초등학교 · 초등학교
• 926m · 남창초등학교 · 초등학교
• 937m · 매교초등학교
• 973m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1006m · 수원중학교 · 중학교
• 1033m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 화서초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 320m · 세무서.신용회복위원회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 326m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 365m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 370m · (구)경기도청오거리 · 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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