수원지법 2023타경82249-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9840만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효원로308번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 308-17 · 중심상업지역

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 인계동 소재 "수인분당선 수원시청역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가, 호텔, 업무시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 인근에 수인분당선 수원시청역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 1층 104호 및 105호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임. (별지 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 6차로 및 로폭 약 12미터의 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(학촌유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 일반음식점이나, 현황 "104호 : 비비드코네일, 105호 : 골프PC"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 58-17, 1층104호 (인계동,동양파라곤 1단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 58-17, 1층105호 (인계동,동양파라곤 1단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

오OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-13 · 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 58-17, 1층105호 (인계동,동양파라곤 1단지) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지4층 1569.74㎡ 지3층 1575.41㎡ 지2층 1575.41㎡ 지1층 1523.11㎡ 1층 736.34㎡ 2층 735.7㎡ 3층 937.89㎡ 4층 937.89㎡ 5층 937.89㎡ 6층 937.89㎡ 7층 937.89㎡ 8층 937.89㎡ 9층 937.89㎡ 10층 937.89㎡ 11층 937.89㎡ 12층 937.89㎡ 13층 937.89㎡ 14층 937.89㎡ 15층 937.89㎡ 16층 937.89㎡ 17층 937.89㎡ 18층 937.89㎡ 19층 937.89㎡ 20층 440.18㎡ 철근콘크리트조 47.56㎡

주변

학군

• 407m · 효정초등학교 · 초등학교
• 494m · 효원고등학교 · 고등학교
• 510m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 582m · 매탄중학교 · 중학교
• 592m · 효원초등학교 · 초등학교
• 628m · 권선고등학교 · 고등학교
• 687m · 경기평생교육학습관
• 723m · 남수원중학교 · 중학교
• 794m · 선행초등학교 · 초등학교
• 796m · 매현초등학교 · 초등학교
• 872m · 명당초등학교 · 초등학교
• 944m · 곡선중학교 · 중학교

버스

• 264m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 297m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 313m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 331m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 336m · 임광아파트.야외음악당 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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