수원지법 2023타경89547-1 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5517만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

262.08㎡ (79.3평)

토지면적

221.20㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

6551만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5896만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 에이동 · 262.08㎡ (79.3평) · 벽돌조 · 상가

대지권

화서동 60-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "경인지방병무청" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하 경사 지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 벽돌조 기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층: 사무실로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 지하: 주택 구조로 공실상태임. 기호(나) 1층: 소매점으로 이용중임. 2층: 주택으로 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 60-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 125 (화서동,에이동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 125 (화서동,비동) · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1의 대지 위에 목록 2는 본채처럼 안쪽에 위치한 2층 주택이고, 목록 3은 대문옆 문칸채처럼 길가 옆에 위치한 2층 건물임.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

수OOOO(OOOOOO)

임차인

엄OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 60-2 · 대 221.2㎡
• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 125 (화서동,에이동) · 벽돌조 기와지붕 2층 주택 1층 93.44㎡ 2층 70.15㎡ 지하 48.99㎡ (지하내역:대피소 27.69㎡ 보일러실 21.30)
• 24-11-15 · 경기도 수원시 팔달구 고화로 125 (화서동,비동) · 벽돌조 기와지붕 2층 소매점 및 주택 1층 (소매점)24.75㎡ 2층 (주택)24.75㎡

주변

학군

• 358m · 수원초등학교 · 초등학교
• 481m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 화서초등학교 · 초등학교
• 607m · 영복여자중학교 · 중학교
• 708m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 남창초등학교 · 초등학교
• 768m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 833m · 제일중학교 · 중학교
• 1029m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1053m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1168m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1171m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 165m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 178m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 189m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 256m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 392m · 화서시장 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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