수원지법 2024타경619-12 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.06㎡ (7.6평)

건물면적

35.01㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5972만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로152번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · NF · 35.01㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1008-3 · 제2종일반주거지역 · 25.06㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "권선초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 4-5층 내외의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2-5층으로서, 외벽: 외장타일, 벽돌 등 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: PVC창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용(후첨 "건물개황도" 참조) 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형 평지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측이 폭약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 4층404호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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0

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1

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

서OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

장OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

전세권자

유OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 수원시 팔달구 세지로152번길 18, 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.32㎡ 2층 160.64㎡ 3층 160.64㎡ 4층 160.64㎡ 5층 163.75㎡ 철근콘크리트구조 35.01㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 권선초등학교 · 초등학교
• 452m · 수원중학교 · 중학교
• 464m · 수원고등학교 · 고등학교
• 588m · 매교초등학교
• 780m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1004m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1070m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1074m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1074m · 수원 화교 중정 소학교
• 1105m · 곡선중학교 · 중학교
• 1112m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1217m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 권선초교 · 201, 92, 92-1
• 130m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1
• 139m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1
• 196m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1
• 272m · 세지로 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5453만

매각비용

81만

배당 가능액

5371만

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