수원지법 2024타경916-4 한일베라체에코플러스근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2104만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.80㎡ (4.2평)

건물면적

50.13㎡ (15.2평)

토지면적

13.80㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

3210만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 2522만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 한일베라체에코플러스근린생활시설 · 50.13㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

203 · 13.80㎡ (4.2평)

호

1층

당사자

채권자

엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 집합건물(한일베라체에코플러스 근린생활시설 제1층 제101호∼제106호)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 다세대주택, 공동주택, 상업업무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층(사용승인일 2022. 06. 20)내 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1,2종 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로 근린생활시설 및 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 약 35m 내외, 북측 및 동측으로 각각 약 9∼106m 내외의도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭40∼50m)(접합), 광로1류(폭35∼40m)(접합), ,소로2류(폭8∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 조사시점 현재, 본건 6개호는 일체로 ‘현대 테라타워 분양홍보관’으로 이용중인 것으로 외부관찰됨을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층101호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층102호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층103호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층104호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층105호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층106호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 호실의 표식이나 경계가 없어 도면을 통해 외관상 확인한 결과 공부의 내용과 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

엘OOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

잠OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주)OOOO

채권자

엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203, 1층104호 (우만동,한일베라체에코플러스근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1.2종근린생활시설 1292.2089㎡ 철근콘크리트구조 50.1262㎡

주변

학군

• 345m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 361m · 매화초등학교 · 초등학교
• 573m · 메카학원
• 684m · 효성초등학교 · 초등학교
• 688m · 유신고등학교 · 고등학교
• 738m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 852m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 869m · 동성중학교 · 중학교
• 891m · 동수원초등학교
• 906m · 아름학교
• 932m · 원천중학교 · 중학교
• 935m · 아주대학교 · 대학교

버스

• 82m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원
• 118m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 121m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 135m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 160m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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