수원지법 2024타경3380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.17㎡ (3.7평)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

토지면적

12.17㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1245만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로235번길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · 20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1030 · 중심상업지역 · 12.17㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 도시형생활주택, 업무용빌딩, 점포, 일반음식점, 휴흥음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사 정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 301호외 19개호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-21는 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각세대 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 본 건물에 소화설비, 승강기설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 소로1류 및 북동측 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2-21는 임대중인 것으로 탐문 조사되나, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 · 토지
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 4층404호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 4층405호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 5층502호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 5층503호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 5층504호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 5층505호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 6층601호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 6층602호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 6층603호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층301호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 6층604호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 6층605호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층303호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층304호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층305호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 3층303호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 3층304호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 3층305호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 5층504호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 5층505호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 6층601호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 6층602호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 6층604호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030 6층605호

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

권OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

공OO

임차인

곽OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 수원시 팔달구 효원로235번길 46-2, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 60.98㎡ 2층 157.655㎡ 3층 159.76㎡ 4층 159.76㎡ 5층 159.76㎡ 6층 159.76㎡ 철근콘크리트구조 20.1 ㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 632m · 권선초등학교 · 초등학교
• 926m · 인계초등학교 · 초등학교
• 943m · 수원중학교 · 중학교
• 975m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 980m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 992m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1018m · 매교초등학교
• 1065m · 매탄중학교 · 중학교
• 1082m · 메카학원
• 1107m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1142m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 226m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 282m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 292m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 315m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

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