수원지법 2024타경3403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-05-30 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.37㎡ (13.1평)

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

토지면적

43.37㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8698만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로5번길

건물 · 대지권

건물

84.48㎡ (25.6평) · 1 · 아파트

대지권

화서동 11-11 · 제3종일반주거지역 · 43.37㎡ (13.1평)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

세OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 소재하는 "영복여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 16층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 부정형의 토지로 북동하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉). 소로3류(폭 8m 미만)(접함). 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전 제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 소재하는 "영복여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 16층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 부정형의 토지로 북동하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉). 소로3류(폭 8m 미만)(접함). 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전 제6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45, 103동 12층1202호 (화서동,화서성원상떼빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

세OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45, 103동 12층1202호 (화서동,화서성원상떼빌아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 아파트 1층 694.61㎡ 2층 587.93㎡ 3층 587.93㎡ 4층 582.89㎡ 5층 582.89㎡ 6층 582.89㎡ 7층 582.89㎡ 8층 582.89㎡ 9층 582.89㎡ 10층 582.89㎡ 11층 582.89㎡ 12층 582.89㎡ 13층 582.89㎡ 14층 582.89㎡ 15층 582.89㎡ 16층 329.45㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.48㎡

주변

학군

• 102m · 영복여자중학교 · 중학교
• 252m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 255m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 352m · 제일중학교 · 중학교
• 561m · 화서초등학교 · 초등학교
• 805m · 수원초등학교 · 초등학교
• 829m · 화양초등학교 · 초등학교
• 934m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 937m · 수성고등학교 · 고등학교
• 996m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1107m · 숙지중학교 · 중학교
• 1130m · 숙지초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 256m · 화서문로터리 · 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900
• 300m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 309m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 328m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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