수원지법 2024타경3625-27 펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8437만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.57㎡ (5.6평)

건물면적

28.93㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 20%)

청구금액

35억 3748만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로115번길

건물 · 대지권

건물

펠리체 · 28.93㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

지동 477-24 · 18.57㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

목OOOOOOOO 외 1

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "카톨릭대학교 성빈센트암병원" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지층 제101호로서, 외 벽: 석재마감 등 내 벽: 페인트 마감 등 창 호: 샷시 창호 임. 기호2-기호27은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호-207호, 제3층 제301호-307호, 제4층 제401호-406호, 제5층 제501호-506호로서, 외 벽: 석재마감 등 내 벽: 벽지, 타일 등 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 근린생활시설 1개호, 기호2-기호27은 각호 "도시형생활주택-원룸형"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사의 가장형지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약8m의 도로와 각각 접함. 본건지 남서측 지하주차장 출입구, 남동측 지상1층 주차장 출입구 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "카톨릭대학교 성빈센트암병원" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지층 제101호로서, 외 벽: 석재마감 등 내 벽: 페인트 마감 등 창 호: 샷시 창호 임. 기호2-기호27은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호-207호, 제3층 제301호-307호, 제4층 제401호-406호, 제5층 제501호-506호로서, 외 벽: 석재마감 등 내 벽: 벽지, 타일 등 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 근린생활시설 1개호, 기호2-기호27은 각호 "도시형생활주택-원룸형"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사의 가장형지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약8m의 도로와 각각 접함. 본건지 남서측 지하주차장 출입구, 남동측 지상1층 주차장 출입구 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 지층101호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층302호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층303호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층304호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층305호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층306호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층307호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층401호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층402호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층403호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층404호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층201호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층405호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층406호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 22 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층501호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 23 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층502호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 24 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층503호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 25 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층504호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층505호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층506호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층202호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층203호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층204호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층205호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층206호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층207호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층301호 (지동,펠리체) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 해당 부동산의 현황은 모두 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 즉, 총 27세대 5층 연립주택으로서 목록1.지층

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 지층101호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층201호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층202호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층203호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층204호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층205호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층206호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 2층207호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층301호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층302호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층303호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층304호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층305호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층306호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 3층307호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층401호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층402호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층403호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층404호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층405호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 4층406호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층501호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층502호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층503호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층504호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층505호

경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 5층506호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

유OOOOO OOOO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

목OOOOOOOO

근저당권부질권자

미OO OOO

배당요구권자

최OO

승계인

주OOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

목OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층506호 (지동,펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 연립주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 지1층 199.89㎡ 지1층 137.21㎡ 지1층 12.74㎡ 1층 240.15㎡ 1층 12.74㎡ 2층 201.57㎡ 2층 44.6㎡ 3층 198.96㎡ 3층 38.52㎡ 4층 197㎡ 4층 33.23㎡ 5층 175.15㎡ 5층 33.23㎡ 철근콘크리트구조 28.93㎡

주변

학군

• 633m · 동성중학교 · 중학교
• 740m · 연무초등학교 · 초등학교
• 768m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 768m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 775m · 지동초등학교 · 초등학교
• 836m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 854m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 861m · 삼일중학교 · 중학교
• 918m · 매향중학교 · 중학교
• 974m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1000m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1034m · 아름학교

버스

• 287m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 321m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 325m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 375m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 443m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다