수원지법 2024타경4413-3 센트럴하임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

5430만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

센트럴하임 · 상가

대지권

인계동 1022-3 · 중심상업지역

호

9층905호

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "KBS 수원센터" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하여 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 608호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택-도시형생활주택(원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 가각정리된 정사각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적공부상 본 토지의 북동측 및 남서측으로 각각 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위 계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용 계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 6층608호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 8층805호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 9층905호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 11층1111호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 12층1205호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

예OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 292m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 700m · 인계초등학교 · 초등학교
• 781m · 권선초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 877m · 메카학원
• 935m · 수원중학교 · 중학교
• 970m · 매교초등학교
• 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동수원초등학교
• 1137m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 118m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 140m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 217m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 283m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 355m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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