수원지법 2024타경4864-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.87㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 1443만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

35.87㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1040-10 · 중심상업지역

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

채OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하는 엘리시아아 이티타워 제6층 제622호 외 2개호로서, 부근은 상업 및 숙박시설과 업무용건물, 근린생활시 설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근으로 간선도로와 버스정류장, 남측 인근으로 수인분당 선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층건 내 제6층 제622호 외 2개호로서, (사용승인일자: 2023. 01. 03) 외벽: 강화유리 및 화강석붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위수성페인팅 등, 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 제6층 622호 : 업무시설(사무소), 기호2) 제7층 702호 : 업무시설(사무소), 기호3) 제10층 1005호 : 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각층 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(4대), 냉난방설비, 공기조화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 네모꼴 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구9일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 기호2),3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구9일반), 지구단위계획구역 (시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 6층622호 (인계동,엘리시아아이티타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 7층702호 (인계동,엘리시아아이티타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 10층1005호 (인계동,엘리시아아이티타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 목록1,2,3 부동산은 모두 업무용 사무실로서 외관상 공

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 6층622호 (인계동,엘리시아아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 1549.49㎡ 지3층 1699.52㎡ 지2층 1699.52㎡ 지1층 1694.71㎡ 1층 932.5㎡ 2층 1038.69㎡ 3층 1111.41㎡ 4층 1038.69㎡ 5층 991.97㎡ 6층 1008.91㎡ 7층 1008.91㎡ 8층 1008.91㎡ 9층 1008.91㎡ 10층 1009.07㎡ 11층 1009.07㎡ 12층 1009.07㎡ 13층 1009.07㎡ 14층 992.13㎡ 15층 1009.07㎡ 철근콘크리트구조 35.87㎡

주변

학군

• 467m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 740m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 852m · 메카학원
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 875m · 인계초등학교 · 초등학교
• 899m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 959m · 매탄중학교 · 중학교
• 1013m · 동수원초등학교
• 1033m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1112m · 수원중학교 · 중학교
• 1114m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1123m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 251m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 252m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 269m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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