수원지법 2024타경7054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-22 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1843만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

610.16㎡ (184.6평)

토지면적

240.00㎡ (72.6평)

제시외면적

17.60

보증금

1억 3184만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1621만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로52번길

건물 · 대지권

건물

610.16㎡ (184.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고등동 36-22

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 오거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 ,관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 건물로서,(사용승인일 2020.03.20) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리 마감. 창 호 : 알루미늄샷심 및 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 건물중 5층 502호 부분에 건축물대장 건축물 현황도 및 평가전례상 다락이 소재하나 이는 502호가 내부계단을 이용하여 점유 사용중인것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 36-22 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 6(고등동) (고등동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 일반건축물대장에 의하면 1층은 1종 근린생활시설, 2층은 2

경기도 수원시 팔달구 고등동 36-22 · 240㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 36-22

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

주OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차권자

손OO

임차권자

정OO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

제OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 36-22 · 240㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 36-22 · 240㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 6(고등동) (고등동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 단독주택(다가구주택) 1층 42.26㎡ 2층 142.08㎡ 3층 142.08㎡ 4층 142.08㎡ 5층 124.06㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 449m · 매산초등학교 · 초등학교
• 457m · 수원초등학교 · 초등학교
• 642m · 수원 화교 중정 소학교
• 861m · 남창초등학교 · 초등학교
• 906m · 세류초등학교 · 초등학교
• 938m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1170m · 매교초등학교
• 1235m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1259m · 수원중학교 · 중학교
• 1320m · 영복여자중학교 · 중학교

버스

• 345m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 373m · 고등동사거리.고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 382m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 387m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 397m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-26, 서수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-26 · 서수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 1843만

매각비용

1977만

배당 가능액

12억 9866만

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