수원지법 2024타경7221-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.67㎡ (3.5평)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3754만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 952-39 · 11.67㎡ (3.5평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 03월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 소매점으로 이용 중임. 기호(2)-(5) 공히 사무소로 이용 중임. 기호(6)-(17) 공히 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 기호(6)-(17)에 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 임대미상임. (2) 소유확인 2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층502호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층503호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층601호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층602호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층603호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층701호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층702호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층703호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층201호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층203호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층301호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층302호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층303호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층401호 · 집합건물
• 목록 25 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층402호 · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층403호 · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층501호 · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층502호 · 집합건물
• 목록 29 · 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층403호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 1층101호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 2층202호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 6층601호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 6층602호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 7층701호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 7층702호

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 7층703호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 5층502호

경기도 수원시 권선구 세류동 444-10 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

경OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

강OO

임차권자

길OO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

차OO

임차권자

한OO

임차권자

홍OO

임차권자

황OO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

곽OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

연OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

차OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설 1층 52.24㎡ 2층 139.9㎡ 3층 139.9㎡ 4층 106.23㎡ 5층 106.23㎡ 6층 106.23㎡ 7층 106.23㎡ 철근콘크리트구조 29.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 지동초등학교 · 초등학교
• 562m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 605m · 인계초등학교 · 초등학교
• 797m · 메카학원
• 885m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 905m · 동성중학교 · 중학교
• 953m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 976m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1030m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1144m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1200m · 아름학교
• 1215m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 157m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 158m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 175m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 186m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다