수원지법 2024타경8309-19 홈스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.82㎡ (4.2평)

건물면적

20.02㎡ (6.1평)

토지면적

13.82㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4262만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로616번길

건물 · 대지권

건물

홈스테이 · 20.02㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 555-7 · 13.82㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"우만1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,인근에는 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건,홈스테이 제1층 제101호외 29개호수로 2017.09.20일에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이삿시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1-3)은 가격시점 현재 공히 근린생활시설. 본건 기호(4-30)은 가격시점 현재 공히 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,도시가스 보알러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 17-6, 5층502호 (우만동,홈스테이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택, 근린생활시설 1층 55.97㎡ 2층 159.17㎡ 3층 172.06㎡ 4층 172.06㎡ 5층 172.06㎡ 6층 151.66㎡ 철근콘크리트구조 20.02㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 493m · 동성중학교 · 중학교
• 735m · 효성초등학교 · 초등학교
• 806m · 지동초등학교 · 초등학교
• 850m · 아름학교
• 890m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1004m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1028m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1061m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1088m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 메카학원
• 1112m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 156m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 296m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 371m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 452m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4596만

매각비용

68만

배당 가능액

4527만

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