수원지법 2024타경8606-1 센트럴시티뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 847만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.21㎡ (4.9평)

건물면적

58.99㎡ (17.8평)

토지면적

16.21㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1084만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8500만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

갓매산로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티뷰 · 58.99㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 300-16 · 제2종일반주거지역 · 16.21㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

양OOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 및 전철 1호선 수원역이 소재하며, 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물내 2층 207호, 208호, 209호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈, 페인팅 등 마감. 창호 : 스텐레스새시, 알루미늄새시, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2),(3)은 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-고등동 300-16 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -고등동 309 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(3)은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 벽체구분 없이 하나의 영업장(네일샵)으로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층207호 (고등동,센트럴시티뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층208호 (고등동,센트럴시티뷰) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층209호 (고등동,센트럴시티뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16 2층207호

경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16 2층208호

경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16 2층209호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)

임차인

COOO OOOO

채권자

양OOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층207호 (고등동,센트럴시티뷰) · 철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 723.62㎡ 지5층 319.53㎡ 지5층 33.39㎡ 지5층 16.23㎡ 지4층 1,144.76㎡ 지4층 39.31㎡ 지4층 16.23㎡ 지3층 1,139.63㎡ 지3층 39.31㎡ 지3층 16.23㎡ 지2층 1,139.63㎡ 지2층 39.31㎡ 지2층 16.23㎡ 지2층 5.13㎡ 지1층 1,139.63㎡ 지1층 39.31㎡ 지1층 17.85㎡ 지1층 5.13㎡ 1층 680.72㎡ 1층 63.46㎡ 1층 20.34㎡ 1층 16.23㎡ 2층 739.17㎡ 2층 26.24㎡ 2층 16.23㎡ 3층 595.74㎡ 4층 595.74㎡ 5층 595.74㎡ 6층 595.74㎡ 7층 595.74㎡ 8층 595.74㎡ 9층 595.74㎡ 10층 595.74㎡ 11층 594.62㎡ 12층 437.75㎡ 철근콘크리트구조 58.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 서평초등학교 · 초등학교
• 662m · 매산초등학교 · 초등학교
• 690m · 수원 화교 중정 소학교
• 699m · 세류초등학교 · 초등학교
• 722m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1234m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1268m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1280m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1302m · 매교초등학교
• 1329m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1334m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 257m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 265m · 매산시장(미정차) · 9200
• 270m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 289m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 304m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 양평군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 양평군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 847만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 684만

소유자 잔여

1억 684만

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