수원지법 2024타경8712-2 퍼스트하우스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8767만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.59㎡ (8.3평)

건물면적

47.73㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 7523만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로115번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트하우스주건축물제1동 · 47.73㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

지동 478-7 · 27.59㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동내 " 퍼스트하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로 카톨릭대학교성빈센트병원, 수원월드컵경기장, 아주대학교, 아주대학교병원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단지형 연립주택으로서, 외벽 : 몰탈위 파벽돌 및 보드등 내벽 : 고급벽지, 도기질타일 등 창호 ; 알미늄단열커튼월 복층유리 2중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 연립주택으로 이용중임.(룸1-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등) ※ 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 단지는 가장형 평지로 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 소.중로와 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전세대 임대중으로 확인됨.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산의 현황

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층201호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층202호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층203호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층204호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층205호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층206호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층207호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 2층208호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층301호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층302호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층303호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층304호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층305호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층306호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층307호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 3층308호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층401호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층402호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층403호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층404호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층405호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층406호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 4층407호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층501호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층502호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층503호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층504호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층505호

경기도 수원시 팔달구 지동 478-7 5층506호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

임차인

YOOOOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

허OO

임차인

현OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층202호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단지형연립주택-29세대 1층 30.24㎡ 2층 516.48㎡ 3층 516.48㎡ 4층 452.14㎡ 5층 395.52㎡ 철근콘크리트구조 47.73㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 동성중학교 · 중학교
• 692m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 721m · 지동초등학교 · 초등학교
• 828m · 연무초등학교 · 초등학교
• 847m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 912m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 919m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 921m · 삼일중학교 · 중학교
• 938m · 효성초등학교 · 초등학교
• 991m · 매향중학교 · 중학교
• 1018m · 아름학교
• 1036m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 226m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 413m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 420m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 438m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 군포신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 군포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8767만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8485만

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