수원지법 2024타경8729-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

토지면적

22.05㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3084만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로680번길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

우만동 488-5 · 22.05㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 2층 201호외 22개호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감. 내벽 : 물탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-23는 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1-23는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로2류 및 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-4구역 (평지붕 47m이하, 경사지붕 51m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호1,2,5,8,17,18,20,21,23의 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3,4,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,19,22는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 2층201호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
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• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 4층401호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 4층402호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
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• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 4층404호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 4층405호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 4층406호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 5층501호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 2층202호 (우만동,퍼스트하우스) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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1

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1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

신OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

채OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

복OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 2층205호 (우만동,퍼스트하우스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 24㎡ 2층 325.98㎡ 3층 325.98㎡ 4층 317.65㎡ 5층 274.68㎡ 철근콘크리트구조 36.03㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 600m · 우만초등학교 · 초등학교
• 612m · 연무초등학교 · 초등학교
• 631m · 동성중학교 · 중학교
• 721m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 765m · 창용중학교 · 중학교
• 805m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 893m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 898m · 매향중학교 · 중학교
• 922m · 삼일중학교 · 중학교
• 990m · 아름학교
• 1026m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 148m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 167m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 395m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 400m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 군포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 군포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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