수원지법 2024타경10678-2 스카이하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8590만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

111.94㎡ (33.9평)

건물면적

175.32㎡ (53.0평)

토지면적

111.94㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1859만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8210만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로507번길

건물 · 대지권

건물

스카이하우스 · 175.32㎡ (53.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 962-14 · 111.94㎡ (33.9평)

호

7층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 건물 중 1층 101호외 20개호로서, 외 벽 : 인조석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 제1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중임.(상호 : 2$ COFFEE) 기호(2) 제2종 근린생활시설(사무소)으로 이용중임.(상호 : 공일공 부동산) 기호(3-20) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(21) 제2종 근린생활시설(사무소)으로 이용중임.(상호 : (주) 인슈프라자)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(국제사이버대학교( 수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인계초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 1층101호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층403호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층404호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층405호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층501호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층502호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층503호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층504호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층601호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층602호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층603호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 2층201호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층604호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 7층701호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층301호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층302호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층303호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층304호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층305호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층401호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층402호 (인계동,스카이하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

5

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 101호는 `2달러커피

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 1층101호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 3층303호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 3층304호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 3층305호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 5층504호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 6층601호 · 철근콘크리트구조 30.73㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.89㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 6층604호

경기도 수원시 팔달구 인계동 962-14 7층701호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

(주)OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOO(OOO)

임차인

POOO OOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

당OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

홍OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 2층201호 (인계동,스카이하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(원룸형) 지1층 11.76㎡ 1층 38.26㎡ 2층 208.6㎡ 3층 169.11㎡ 4층 169.11㎡ 5층 153.8㎡ 6층 149.78㎡ 7층 92.72㎡ 철근콘크리트구조 175.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 인계초등학교 · 초등학교
• 226m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 630m · 지동초등학교 · 초등학교
• 782m · 메카학원
• 821m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 876m · 매교초등학교
• 930m · 수원중학교 · 중학교
• 1017m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1087m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1153m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1196m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 173m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 240m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 378m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 389m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8590만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8311만

소유자 잔여

6311만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다