수원지법 2024타경10814-1 오성플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.27㎡ (9.8평)

건물면적

55.19㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4413만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로656번길

건물 · 대지권

건물

오성플러스 · 55.19㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 508-7 · 32.27㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 2

소유자

이OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하25m이하) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로656번길 1, 에이동 5층501호 (우만동,오성플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 집합건축물대장(전유부)에 의하면 본

경기도 수원시 팔달구 우만동 508-7 에이동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

목OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로656번길 1, 에이동 5층501호 (우만동,오성플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택),근린생활시설 지1층 193.8㎡ 1층 18.57㎡ 2층 160.56㎡ 3층 160.56㎡ 4층 160.56㎡ 5층 158.775㎡ 철근콘크리트구조 55.19㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 동성중학교 · 중학교
• 695m · 연무초등학교 · 초등학교
• 751m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 816m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 828m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 853m · 우만초등학교 · 초등학교
• 871m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 886m · 삼일중학교 · 중학교
• 916m · 매향중학교 · 중학교
• 921m · 지동초등학교 · 초등학교
• 941m · 효성초등학교 · 초등학교
• 970m · 아름학교

버스

• 203m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 264m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 322m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 409m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 432m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 안산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

6980만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다