수원지법 2024타경11350-13 그린빌주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.91㎡ (3.3평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

토지면적

10.91㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3022만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로174번길

건물 · 대지권

건물

그린빌주건축물 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 174-12 · 10.91㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC샤시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)-18)은 "다세대주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층201호 (인계동,그린빌주건축물) · 집합건물
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• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 2층205호 (인계동,그린빌주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층301호 (인계동,그린빌주건축물) · 집합건물
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• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층303호 (인계동,그린빌주건축물) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 3층304호 (인계동,그린빌주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 2층202호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 2층203호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 2층204호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 2층205호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 3층303호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 3층304호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 3층305호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 1동 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OOO

임차권자

박OO

임차권자

설OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO OO)

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 4층403호 (인계동,그린빌주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.68㎡ 2층 179.89㎡ 3층 179.89㎡ 4층 139.85㎡ 5층 131.95㎡ 철근콘크리트구조 17.76㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 수원중학교 · 중학교
• 458m · 권선초등학교 · 초등학교
• 466m · 수원고등학교 · 고등학교
• 468m · 매교초등학교
• 537m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 718m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1056m · 수원 화교 중정 소학교
• 1069m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1162m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1190m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1295m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1314m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 271m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 276m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 290m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 317m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-01, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

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