수원지법 2024타경12032-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.36㎡ (7.7평)

건물면적

93.77㎡ (28.4평)

토지면적

25.36㎡ (7.7평)

제시외면적

39.99

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

6305만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달문로41번길

건물 · 대지권

건물

93.77㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지동 271-191 · 제1종일반주거지역 · 25.36㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제지1층 제101호로서, (사용승인일 : 2016.10.07.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 사다리형 토지로서 공동주택및근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하, 경사지붕 15m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 ㄱ-ㅁ이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공부상 지하층으로서 남동측 도로 대비 낮은 위치이나, 현황상 서하향 경사지세로 인해 서측으로 지상에 노출된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로41번길 43, 지1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 집합건축물대장(표제부, 전유부)에 의하면 제2종근린생활시설(사무소)임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로41번길 43, 지1층101호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕5층공동주택및근린생활시설 지1층 138.78㎡ 1층 15.89㎡ 2층 131.53㎡ 3층131.53㎡ 4층104.96㎡ 5충103.6㎡ 철근콘크리트구조 53.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 지동초등학교 · 초등학교
• 538m · 삼일중학교 · 중학교
• 569m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 651m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 688m · 매향중학교 · 중학교
• 737m · 남창초등학교 · 초등학교
• 746m · 연무초등학교 · 초등학교
• 878m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1212m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1234m · 동성중학교 · 중학교
• 1285m · 매교초등학교

버스

• 274m · 매향동 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 351m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 362m · 팔달구청.수원화성박물관 · 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 438m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 479m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 수원중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 수원중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8339만

매각비용

125만

배당 가능액

8214만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다