수원지법 2024타경12490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.71㎡ (5.1평)

건물면적

124.61㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 319만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

124.61㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1122-10 · 중심상업지역 · 16.71㎡ (5.1평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "경기아트센터" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(수원시청역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 21층 건물 내 4층 413호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 알리미늄샷시 강화유리 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(외관상호 : Man power)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 4층413호 (인계동,삼호파크타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산에 대한 집합건축물대장(전유

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

전세권자

주OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 4층413호 (인계동,삼호파크타워) · 철골 철근콘크리트조및 철근콘크 리트 평스라브지붕 21층 근린생 활시설 및 공동주택(아파트) 1층 1796.33㎡ 2층 1785.72㎡ 3층 1985.81㎡ 4층 1985.81㎡ 5층 1985.81㎡ 6층 1985.81㎡ 7층 1981.94㎡ 8층 418.40㎡ 9층 866.36㎡ 10층 866.36㎡ 11층 866.36㎡ 12층 866.36㎡ 13층 866.36㎡ 14층 866.36㎡ 15층 866.36㎡ 16층 866.36㎡ 17층 866.36㎡ 18층 866.36㎡ 19층 866.36㎡ 20층 866.36㎡ 21층 733.33㎡ 지1층 2326.31㎡ 지2층 2326.31㎡ 지3층 2326.31㎡ 지4층 2326.31㎡ 지5층 1359.20㎡ 철골 철근콘크리트조 124.61㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 매탄중학교 · 중학교
• 399m · 효원고등학교 · 고등학교
• 498m · 효원초등학교 · 초등학교
• 721m · 효정초등학교 · 초등학교
• 763m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 815m · 매현초등학교 · 초등학교
• 846m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 849m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 950m · 효동초등학교 · 초등학교
• 974m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1001m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 52m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 221m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 284m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 296m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 338m · 매탄위브하늘채.경기아트센터 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

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