수원지법 2024타경12575-1 센트럴시티뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9392만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

건물면적

95.14㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

4939만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2639만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

갓매산로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티뷰 · 95.14㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 300-16 · 26.14㎡ (7.9평)

호

12층

당사자

채권자

양OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 밀집되어있는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선(수인분당선, KTX) "수원역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.07.27) 외벽 : 석재 등 붙임 마감 내벽 : 석재 등 붙임 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장 상 '제1종근린생활시설(의원)'이며, 현황 '공실' 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건물은 (1)고등동300-16 사다리형 토지와 (2)고등동309 사다리형 토지의 일단지로서, 업부시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 노폭 약 15m 포장도로와 서측 노폭 약 7m 포장도로에 각각 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 고등동 300-16 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 고등동 309 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층202호 (고등동,센트럴시티뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부)에 의하면 제1종근린생활시설

경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)

채권자

양OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층202호 (고등동,센트럴시티뷰) · 철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 723.62㎡ 지5층 319.53㎡ 지5층 33.39㎡ 지5층 16.23㎡ 지4층 1,144.76㎡ 지4층 39.31㎡ 지4층 16.23㎡ 지3층 1,139.63㎡ 지3층 39.31㎡ 지3층 16.23㎡ 지2층 1,139.63㎡ 지2층 39.31㎡ 지2층 16.23㎡ 지2층 5.13㎡ 지1층 1,139.63㎡ 지1층 39.31㎡ 지1층 17.85㎡ 지1층 5.13㎡ 1층 680.72㎡ 1층 63.46㎡ 1층 20.34㎡ 1층 16.23㎡ 2층 739.17㎡ 2층 26.24㎡ 2층 16.23㎡ 3층 595.74㎡ 4층 595.74㎡ 5층 595.74㎡ 6층 595.74㎡ 7층 595.74㎡ 8층 595.74㎡ 9층 595.74㎡ 10층 595.74㎡ 11층 594.62㎡ 12층 437.75㎡ 철근콘크리트구조 95.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 서평초등학교 · 초등학교
• 667m · 매산초등학교 · 초등학교
• 692m · 수원 화교 중정 소학교
• 697m · 세류초등학교 · 초등학교
• 729m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1240m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1263m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1281m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1304m · 매교초등학교
• 1335m · 수원중학교 · 중학교
• 1336m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 260m · 매산시장(미정차) · 9200
• 269m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 291m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 297m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 양평군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 양평군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9392만

매각비용

740만

배당 가능액

4억 8651만

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