수원지법 2024타경13042-18

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8413만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.29㎡ (4.0평)

건물면적

23.85㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

841만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9778만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로196번길

건물 · 대지권

건물

23.85㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1116-14 · 13.29㎡ (4.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 "수원시청역") 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 501호 외 23개호로서 외벽 : 대리석타일 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 및 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 "도시형생활주택 및 업무시설" 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층402호 · 집합건물
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• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층505호 · 집합건물
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• 목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층605호 · 집합건물
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• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층303호 · 집합건물
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• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층305호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 집합건축물대장(표제부)에 의하면 본건 부동산 건물 2층

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 2층202호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 2층203호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층303호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층304호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층305호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 3층306호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 4층406호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층504호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층505호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 5층506호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층601호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층602호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층604호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층605호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1116-14 6층606호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

송OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층503호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 도시형생활주택, 업무시설 1층 20.9㎡ 2층 237.44㎡ 3층 184.77㎡ 4층 184.77㎡ 5층 184.77㎡ 6층 184.77㎡ 철근콘크리트구조 23.85㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 매탄중학교 · 중학교
• 620m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 640m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 644m · 효원고등학교 · 고등학교
• 664m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 708m · 동수원초등학교
• 709m · 효원초등학교 · 초등학교
• 782m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 813m · 매원중학교 · 중학교
• 839m · 메카학원
• 895m · 효동초등학교 · 초등학교
• 904m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 165m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 229m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 250m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 261m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 302m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8413만

매각비용

126만

배당 가능액

8287만

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