수원지법 2024타경13738-2 드라마시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6954만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

97.28㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

1695만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 645만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

드라마시티 · 97.28㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1034-3 · 22.67㎡ (6.9평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 음식점, 상가, 모텔 등이 밀집되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 도로변 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건물 드라마시티 제2층 205호, 206호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 및 외장 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 1 : 205호> 근린생활시설(요니뷰티샵 및 일부 교육원)로 이용중임. <기호 2 : 206호> 근린생활시설(가족사랑 교육원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 사다리형의 평지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로1류(폭 10m-12m), 남측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<인계동 1034-3> 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <인계동 1034-10> 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층205호 (인계동,드라마시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층206호 (인계동,드라마시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 2층205호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 2층206호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

박OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층206호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 97.28㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 745m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 756m · 인계초등학교 · 초등학교
• 834m · 메카학원
• 838m · 권선초등학교 · 초등학교
• 938m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 수원중학교 · 중학교
• 1057m · 매교초등학교
• 1059m · 동수원초등학교
• 1080m · 매탄중학교 · 중학교
• 1084m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1156m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 195m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 271m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 303m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 314m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6954만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6699만

소유자 잔여

1억 6699만

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