수원지법 2024타경13769-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 5954만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.47㎡ (7.4평)

건물면적

34.47㎡ (10.4평)

토지면적

24.47㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 5511만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로496번길

건물 · 대지권

건물

34.47㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 496-13 · 24.47㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무용부동산, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 근린생활시설로 이용중이며, 기호(2)-(20)은 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 3층304호 · 집합건물
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• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 4층404호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 4층405호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층201호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 2층206호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 1층101호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층202호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층203호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층204호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층205호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 2층206호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층301호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층302호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층303호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층304호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층305호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 3층306호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 947-5 5층502호

부동산표시목록

교부권자

장OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

MOOOOO OOOO OOOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

동OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로496번길 11-13, 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택및근린생활시설 1층 52.24㎡ 2층 193.67㎡ 3층 187.82㎡ 4층 158.91㎡ 5층 109.24㎡ 철근콘크리트구조 34.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 348m · 인계초등학교 · 초등학교
• 687m · 메카학원
• 701m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 772m · 지동초등학교 · 초등학교
• 960m · 매교초등학교
• 979m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 992m · 수원중학교 · 중학교
• 1066m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1076m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동수원초등학교
• 1122m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 173m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 221m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 269m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 309m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-10, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5954만

매각비용

89만

배당 가능액

5865만

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