수원지법 2024타경50478-1 한라시그마팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.01㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4620만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라시그마팰리스 · 89.01㎡ (26.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

인계동 206 · 일반상업지역

호

26층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 26층 건물 내 제4(101)층 제410호로서, 외벽 : 석재 및 금속패널 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 28m, 남서측으로 노폭 평균 약 12m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 유사평가사례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 110, 4(101)층410호 (인계동,한라시그마팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

현OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 110, 4(101)층410호 (인계동,한라시그마팰리스) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 26층 업무시설(오피스텔) 지5 3688.7602㎡ (기계실,전기실,발전기실,감시실,창고) 지4 3932.5357㎡ (소화가스실,창고,코아,주차장) 지3 3987.249㎡ (창고,중수도기계실,코아,주차장) 지2 3967.77㎡ (창고,사우나보일러실,코아,주차장) 지1 3923.1847㎡ (분리수거실,창고,코아,주차장) 1층 847.7688㎡ (제1,2종근린생활시설,업무시설) 1층 740.2212㎡ (코아,복도,공동시설,방재실) 2층 2197.364㎡ (제1,2종근린생활시설) 2층 1061.531㎡ (코아,복도,공동시설) 3층 964.696㎡ (코아,복도,공동시설) 3층 2294.199㎡ (제1,2종근린생활시설) 4층 2168.8188㎡(오피스텔) 5층 2130.8088㎡(오피스텔) 6층 2130.8088㎡(오피스텔) 7층 2130.8088㎡(오피스텔) 8층 2130.8088㎡(오피스텔) 9층 2130.8088㎡(오피스텔) 10층 2130.8088㎡(오피스텔) 11층 2130.8088㎡(오피스텔) 12층 2130.8088㎡(오피스텔) 13층 2130.8088㎡(오피스텔) 14층 2130.8088㎡(오피스텔) 15층 2130.8088㎡(오피스텔) 16층 1751.4096㎡(오피스텔) 17층 1454.1588㎡(오피스텔) 18층 1454.1588㎡(오피스텔) 19층 1421.7148㎡(오피스텔) 20층 1421.7148㎡(오피스텔) 21층 1008.3472㎡(오피스텔) 22층 1008.3472㎡(오피스텔) 23층 1008.3472㎡(오피스텔) 24층 1008.3472㎡(오피스텔) 25층 830.3292㎡(오피스텔) 26층 384.5175㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 89.0090㎡

주변

학군

• 398m · 지동초등학교 · 초등학교
• 547m · 인계초등학교 · 초등학교
• 683m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 877m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 904m · 메카학원
• 967m · 동성중학교 · 중학교
• 1050m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1109m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1156m · 삼일중학교 · 중학교
• 1175m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1186m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 111m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 151m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 214m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 236m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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