수원지법 2024타경50690-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 9195만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2908.01㎡ (879.7평)

토지면적

369.00㎡ (111.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2919만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6193만

담당계

4계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2908.01㎡ (879.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 248-9

호

14층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 "제2종근린생활시설, 업무시설" 신축 중 공사 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 ㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 신축 중인 건물 제시외㉠(지하2층/지상13층, 연면적 : 2,858.50㎡, 주구조 : 철근콘크리트조, 주용도 : 제2종근린생활시설, 업무시설)이 소재하는바 공정률 및 표준도급계약서(￦5,302,818,973원(부가가치세 포함)), 건물신축단가표, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하되, 지상 제시외로 인하여 제한받는 정도를 감안한 토지단가를 병기하였으니, 경매 참여시 제시외㉠의 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 더원빌딩 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산 지상에 제시외 건물이 존재함. 제시외 건물에 대한 구조 면적 등 전반적인 사항에 대하여는 전문적인 측량감정 등을 통한 확인이 필요할 것

경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 · 369㎡

부동산표시목록

가처분권자

동OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

고OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

영OOOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

지상권자

동OOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 · 대 369㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 · 대 369㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 더원빌딩 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평 슬래브지붕 14층 제2종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 지하1층 223.08㎡ 1층 222.43㎡ 2층 224.97㎡ 3층 224.97㎡ 4층 224.97㎡ 5층 190.72㎡ 6층 194.31㎡ 7층 194.31㎡ 8층 194.31㎡ 9층 194.31㎡ 10층 194.31㎡ 11층 156.33㎡ 12층 156.33㎡ 13층 156.33㎡ 14층 156.33㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 248-9 더원빌딩 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평 슬래브지붕 14층 제2종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 지하1층 223.08㎡ 1층 222.43㎡ 2층 224.97㎡ 3층 224.97㎡ 4층 224.97㎡ 5층 190.72㎡ 6층 194.31㎡ 7층 194.31㎡ 8층 194.31㎡ 9층 194.31㎡ 10층 194.31㎡ 11층 156.33㎡ 12층 156.33㎡ 13층 156.33㎡ 14층 156.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 지동초등학교 · 초등학교
• 298m · 인계초등학교 · 초등학교
• 702m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 979m · 매교초등학교
• 1008m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1026m · 메카학원
• 1056m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1097m · 수원중학교 · 중학교
• 1132m · 삼일중학교 · 중학교
• 1133m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1164m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1184m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 204m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 300m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 355m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 358m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-15, 안수민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-15 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

22억 9195만

매각비용

3437만

배당 가능액

22억 5757만

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