수원지법 2024타경50874-1 캐슬타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 9차 매각기일 · 최저가 1729만 (6%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.53㎡ (3.5평)

건물면적

84.07㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

172만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7792만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 캐슬타워 · 84.07㎡ (25.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1120 · 11.53㎡ (3.5평)

호

20층

당사자

채권자

고OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "서경초등학교" 남서측에 위치하며,부근에는 시가주변의 농경지대로, 아파트,학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2)는 인근토지를 이용하여 출입 가능하며 기호3)은 차량접근 및 진출입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2)는 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호3)은 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2)는 현황 맹지임. 기호3)은 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2)자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3)은 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며,주위에는 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 5층504호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 ; 삿시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (방3,거실,주방,욕실2,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비,도시가스설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 근린생화시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터 및 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 8미터 북동측으로 폭 약 20미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 5(101)층504호 (인계동,캐슬타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동 4-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점동 5-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 수원시 팔달구 인계동 1120 5(101)층504호 · 철골철근콘크리트구조 84.07㎡

경기도 화성시 병점동 4-2 · 384㎡

경기도 화성시 병점동 5-1 · 2459㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

태OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOOOO(OOOO OOO)

지상권자

수OOOOOOO

채권자

고OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 5(101)층504호 (인계동,캐슬타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(근린생활시설) 지하1층 4270.20㎡ 지하2층 4270.20㎡ 지하3층 3985.38㎡ 1층 2781.403㎡ 2층 2982.924㎡ 3층 2921.097㎡ 4층 2156.828㎡ 5층 2031.06㎡ 6층 2127.504㎡ 7층 2127.504㎡ 8층 2127.504㎡ 9층 2127.504㎡ 10층 2127.504㎡ 11층 2127.504㎡ 12층 2127.504㎡ 13층 2127.504㎡ 14층 2127.504㎡ 15층 2127.504㎡ 16층 2127.504㎡ 17층 2127.504㎡ 18층 2127.504㎡ 19층 1855.208㎡ 20층 1855.208㎡ 철골철근콘크리트구조 84.07㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 636m · 매탄중학교 · 중학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 787m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 797m · 효원초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 854m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 864m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 940m · 동수원초등학교
• 959m · 메카학원
• 981m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1013m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 105m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 139m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 178m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 210m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-09, 고산공영주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-09 · 고산공영주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1729만

매각비용

25만

배당 가능액

1703만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다