수원지법 2024타경51051-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

7583만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.25㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화서동 38

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재"화서등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트단지, 초등학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방 3, 화장실 1, 거실 및 주방)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"는 "건축물현황도"를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 용도는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 내부구조를 변경하여 주거용으로 사용중인 것으로 조사되었는바 경매진행 및 입찰시 침고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 인근지역 내 유사평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 104, 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

송OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 104, 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 132.59㎡ 1층 15.2㎡ 2층 159.31㎡ 3층 159.05㎡ 4층 149.4㎡ 5층 139.67㎡ 6층 183.14㎡ 철근콘크리트구조 67.25㎡

주변

학군

• 155m · 화서초등학교 · 초등학교
• 466m · 수원초등학교 · 초등학교
• 467m · 영복여자중학교 · 중학교
• 478m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 제일중학교 · 중학교
• 631m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 646m · 화양초등학교 · 초등학교
• 785m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 876m · 숙지중학교 · 중학교
• 932m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1129m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 266m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 280m · 화서시장 · 3
• 302m · 화서시장 · 3
• 320m · 글로벌청소년드림센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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